В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 36 Земельного кодекса РФ собственникам недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности государства или муниципального образования, принадлежит право выкупа земельного участка под своим зданием по льготной цене. Это право может быть реализовано в Санкт-Петербурге путём подачи комплекта документов в КУГИ Санкт-Петербурга в соответствии с его распоряжением от 31 августа 2006 г. N 262-р.
Выкуп земельных участков в Санкт-Петербурге - перечень документов, представляемых заявителями для выкупа земельных участков
-
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, и личность представителя физического или юридического лица. Речь идёт здесь о копии паспорта. Поскольку нотариусы не заверяют копии паспортов, необходимо представить простую копию.
-
Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). Проще всего представить подлинник доверенности, заверенную печатью и подписью, если речь идёт о физическом лице, такая доверенность должна быть удостоверена нотариально.
-
Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) или копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
-
Оригиналы выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения и сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя (заявителей) на здания, строения и сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке (в том числе копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости). Указанную выписку необходимо заказать в районном отделе Управление федеральной регистрационной службы. Копии документов надо сделать у нотариуса.
-
Оригинал кадастрового паспорта земельного участка (в 3 экз.). Кадастровый паспорт (в настоящее время идёт речь о выписке из кадастрового паспорта), необходимо заказать в Федеральной службе регистрации, реестра и картографии, на Суворовском пр., д. 65. Пошлина за выдачу этих документов в настоящее время не установлена.
-
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок. Если земельный участок не оформлен в собственность, необходимо представить отказ Управление федеральной регистрационной службы в выдаче выписки.
-
Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду, если оформлялся договор аренды — речь идёт о договоре аренды земельного участка.
-
Кроме того, необходимо заказать в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству справку о стоимости выкупаемого земельного участка.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на
основании решения ___________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
_____________________________________________________________________
уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявитель) просит передать по договору купли-продажи долю
____________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой
собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер ___________________ (район ______________________).
На земельном участке расположено здание, в котором находится
принадлежащее Заявителю на праве собственности нежилое помещение.
Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло
в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.
Заявитель ___________________________________________________________
М.П.